Тэг: Разрешение на строительство

"УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА"

 

   С 04 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".    В соответствии с законодательством предусмотрены два следующих документа:

 

  1. Уведомление о планируемом строительстве
  2. Уведомление об окончании строительства

   Данные документы предназначены для оформления индивидуального жилого или садового дома и заполняются для передачи в Администрации сельских или городских поселений. Таким образом «разрешение на строительство» ранее являющееся основным документом для внесения сведений в ЕГРН больше не потребуется. Однако стоит отметить, что ранее выданные «разрешения на строительство» являются действующими до даты их окончания, а при завершении строительства вместо разрешения на ввод в эксплуатацию после 04 августа 2018 г. все равно придется подавать уведомление. Индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект «индивидуального жилищного строительства» – равнозначные термины. Жилой дом разрешено строить до 3 этажей, включая подземный. Если подземного этажа нет, то надземных этажей должно быть не более трех. Сам дом не должен быть выше 20 метров.

 

   Теперь о  садоводческих кооперативах. До 01 марта 2021 г. дачные и садовые дома еще можно зарегистрировать по упрощенной схеме («дачная амнистия»). Технический план можно составить на основании декларации правообладателя земельных участков, после 01 марта 2021 года- только через уведомительный порядок.

 

   Законом определено, что уведомление о планируемом строительстве, предоставляемое в Администрацию, должно быть рассмотрено в срок не позднее семи рабочих дней, и при соответствии всем нормам, Администрация должна выдать уведомление о соответствии параметров. Важно отметить, что если по каким-либо причинам Администрация не уведомила Вас в установленный срок (7 дней)- Вы вправе обратиться за регистрацией ОКС самостоятельно.

 

  Для регистрации ОКС теперь понадобятся следующие документы:

 

  1. Технический план (составленный на основании декларации)
  2. Уведомление о начале строительства
  3. Уведомление администрации о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям.


 

   В заключении стоит отметить, что за постановкой ОКС на кадастровый учет и регистрации  права теперь обращается Администрация. Хорошей новостью можно считать и то, что если Ваш объект начал строиться до 4 августа 2018 г. и у Вас нет разрешения на строительство, то можно провести его регистрацию через уведомительный порядок