Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта), предназначенная для общего пользования. Размер (ширина) береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м. Исключение составляют каналы, а также реки и ручьи, общая длина которых менее 10 км. У данной категории водных объектов ширина береговой полосы будет составлять 5 м.
Также выделяется группа водных объектов, для которых береговая полоса не предусмотрена – это болота, ледники и снежники, природные выходы подземных вод (родники и гейзеры).
Важно знать, что согласно положений п.8. ст.6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для пребывания и передвижения по ней, в том числе, и для осуществления любительского рыболовства или причаливания плавательных средств.
Определение местоположения береговой полосы водного объекта является узкоспециализированной задачей, выполняемой совместно специалистом-гидрологом и землеустроителем (геодезистом). Только их совместные усилия обеспечивают грамотное и точное определение местоположения береговой полосы на местности и возможное наложение на границы земельного участка.
Специализированной особенностью данного определения является то, что размер (ширина) береговой полосы определяется от границы водного объекта, то есть от береговой линии, которое регламентируется Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2016 г. № 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности её определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".
Таким образом, чтобы обоснованно и достоверно ответить на вопрос о нахождении береговой полосы водного объекта на местности, надо грамотно и чётко определить его границу – береговую линию. При этом на стадии «первичного» определения береговой линии применяется «картометрический способ определения координат» с использованием актуального картографического материала наиболее крупного масштаба, а также данных дистанционного зондирования Земли, имеющихся в отношении соответствующей территории. Далее, любое заинтересованное лицо может инициировать работы по уточнению местоположения береговой линии силами специализированных организаций.
В этом же Постановлении указаны случаи, при которых необходимо производить установление местоположения береговой полосы:
- изменение береговой линии в результате естественных процессов руслоформирования;
- воздействия антропогенного характера;
- стихийные бедствия.
В Республике Карелия за последний год сложилась судебная практика о признании недействительными договоров купли-продажи (аренды) земельных участков, и аннулировании и исключении сведений о земельных участках и зарегистрированных прав на них из ЕГРН, находящихся в береговой полосе. Во избежание данной ситуации необходимо уточнить (установить) границу береговой линии водного объекта и определить, входит ли ваш земельный участок в 20-ти метровую береговую полосу. В случае нахождения вашего земельного участка в береговой полосе рекомендуем провести кадастровые работы по разделу (уточнению границ), в результате которых вы можете избежать судебных разбирательств и в последующем аннулирования сведений из ЕГРН. В случае судебных разбирательств в отношении вашего земельного участка и (или) вынесения судебного решения об аннулировании сведений из ЕГРН, рекомендуем обратиться к нашим специалистам за помощью. Наши специалисты помогут установить береговую полосу, в случае необходимости разделить ваш земельный участок, исключая нахождения его части в береговой полосе, а также возьмут на себя юридическое сопровождение (представительство в судах и госорганах) и т.д. Специалисты Кадастровой службы Карелии готовы проконсультировать, а в дальнейшем организовать работы по грамотному и исчерпывающему обоснованию и установлению местоположения береговых линий и полос водных объектов на местности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.